Biaya Renovasi Rumah di Tangerang Tahun Ini
30 Nov 2025 •
Kalau Anda tinggal di Tangerang dan sedang mempertimbangkan renovasi rumah — entah hanya sebagian, atau total — penting mengetahui gambaran biaya saat ini agar tidak kaget ketika proyek dijalankan. Berikut estimasi biaya umum, plus faktor yang mempengaruhi kisaran tersebut.
? Estimasi Biaya per M² (Standar 2025)
Di kawasan Jabodetabek termasuk Tangerang, banyak kontraktor menggunakan harga per meter persegi (m²) sebagai acuan. Berikut kisaran umum: renovasirumah.pro+2renovasi.ptdna.co.id+2
| Jenis Renovasi | Kisaran Biaya / m² |
|---|---|
| Renovasi ringan (cat, plester, perbaikan minor) | Rp 1.500.000 – Rp 3.000.000 Bedah Rumah+1 |
| Renovasi sedang (lantai, keramik, plafon, modifikasi interior) | ± Rp 3.000.000 – Rp 4.500.000 Bedah Rumah+1 |
| Renovasi besar / total (struktur, ubah layout, finishing lengkap) | ± Rp 4.500.000 – Rp 7.000.000 (atau lebih tergantung material & kompleksitas) Bedah Rumah+2Seva+2 |
Catatan: kisaran di atas sudah termasuk material + tenaga kerja, tapi bisa berubah tergantung spesifikasi material dan kualitas finishing.
? Contoh Perhitungan: Rumah di Tangerang
Misalnya Anda punya rumah dengan berbagai ukuran — berikut simulasi kasar biaya renovasi:
| Luas Rumah | Renovasi Ringan (m² × Rp 2 jt) | Renovasi Sedang (m² × Rp 3,5 jt) | Renovasi Total (m² × Rp 5,5 jt) |
|---|---|---|---|
| 60 m² | ± Rp 120 juta | ± Rp 210 juta | ± Rp 330 juta |
| 90 m² | ± Rp 180 juta | ± Rp 315 juta | ± Rp 495 juta |
| 120 m² | ± Rp 240 juta | ± Rp 420 juta | ± Rp 660 juta |
Simulasi ini memberikan gambaran kasar. Untuk proyek sebenarnya, Anda perlu menyesuaikan dengan kondisi rumah dan pilihan material.
? Faktor yang Memengaruhi Biaya Renovasi di Tangerang
Beberapa hal berikut sangat menentukan naik atau turunnya biaya renovasi:
-
Skala pekerjaan: minor (cat/tukar keramik) jelas jauh lebih murah daripada renovasi struktural atau ubah layout. Propertyday+2Interior Kita+2
-
Kualitas & jenis material: material premium (keramik granit, marmer, sanitair berkualitas, finishing bagus) secara otomatis menaikkan biaya. renovasirumah.pro+2Seva+2
-
Upah tenaga kerja & sistem kerja: sistem borongan atau harian bisa berbeda — borongan kadang lebih ekonomis bila proyek besar. renovasirumah.pro+2Megabuild Indonesia+2
-
Kompleksitas pekerjaan: renovasi besar, penambahan ruang, atau ubah struktur rumah tentu butuh biaya lebih tinggi. renovasi.ptdna.co.id+2Bedah Rumah+2
-
Lokasi & akses ke material: walau Tangerang relatif dekat ke pusat distribusi, area tertentu bisa mempengaruhi biaya logistik & transport.
? Tips Supaya Renovasi di Tangerang Lebih Hemat
-
Buat RAB (Rencana Anggaran Biaya) sejak awal — hitung luas, jenis pekerjaan, material, dan jasa tukang agar tidak overbudget. detikcom+1
-
Gunakan kombinasi material standar + finishing sesuai kebutuhan — misalnya keramik lokal, cat interior standar — kecuali untuk area vital seperti sanitasi.
-
Pilih sistem borongan penuh jika renovasinya besar — biasanya lebih efisien dibanding sistem harian. renovasirumah.pro+1
-
Siapkan dana cadangan sekitar 10–20% dari estimasi, untuk biaya tak terduga — misalnya pembongkaran struktur lama, perubahan pipa, atau tambahan finishing. Propertyday+1
-
Bandingkan 2–3 kontraktor sebelum menentukan, dan pastikan mereka memberikan breakdown biaya/material secara transparan.
?? Hal yang Perlu Diperhatikan: Kenapa Biaya Bisa Membengkak
Berikut beberapa penyebab umum biaya renovasi rumah tiba-tiba jadi lebih mahal:
-
Revisi desain di tengah jalan ? perlu bongkar ulang, tambah material
-
Struktur rumah lama ternyata rusak ? perlu perbaikan pondasi/struktur
-
Material impor atau spesial dipakai secara spontan
-
Tukang/catatan pekerjaan kurang rapi ? finishing mengecewakan ? perbaikan ulang
-
Tidak ada RAB detail ? biaya jadi tidak jelas
? Kesimpulan
Untuk rumah di Tangerang tahun 2025:
-
Renovasi ringan umumnya mulai dari Rp 1,5 – 3 juta / m²
-
Renovasi sedang di kisaran ~ Rp 3 – 4,5 juta / m²
-
Renovasi besar / total bisa Rp 4,5 – 7 juta / m² atau lebih, tergantung kompleksitas & material
Dengan perencanaan matang — RAB, pilihan material tepat, dan kontraktor terpercaya — renovasi bisa berjalan lancar, sesuai anggaran, dan hasilnya memuaskan.