Renovasi dapur dan kamar mandi adalah dua area penting yang sering diminta oleh pemilik rumah di Jakarta. Alasannya sederhana: kedua area ini dipakai setiap hari, kena air terus-menerus, dan cepat sekali terlihat kusam kalau tidak dirawat.

Buat Anda yang tinggal di Jakarta—entah itu Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Timur, atau pusat kota—renovasi dapur dan kamar mandi memang perlu perencanaan lebih matang. Selain karena biaya hidup di Jakarta relatif tinggi, proses pekerjaannya juga sering terkendala akses lokasi, perizinan lingkungan, serta kondisi bangunan yang sudah berusia puluhan tahun.

Supaya Anda tidak bingung, berikut panduan lengkap mengenai biaya, proses, dan hal yang perlu diperhatikan sebelum renovasi dimulai.

1. Berapa Biaya Renovasi Dapur di Jakarta?

Biaya renovasi dapur di Jakarta cukup bervariasi, tergantung ukuran ruangan dan material yang Anda pilih.

Estimasi Biaya Dapur (2025)

Dapur kecil (6–8 m²):
Rp 12 – 25 juta (renovasi ringan)
Rp 25 – 45 juta (renovasi total)

Dapur sedang (10–15 m²):
Rp 30 – 60 juta
Jika memakai material premium, bisa mencapai Rp 80 juta ke atas.

Dapur besar (? 20 m²):
Mulai dari Rp 70 juta – 150 juta tergantung kitchen set dan finishing.

Faktor yang memengaruhi biaya:

• Kitchen set (paling besar porsinya)

• Keramik dinding & lantai

• Pipa air bersih & limbah

• Kompor tanam, cooker hood, sink

• Pencahayaan & instalasi listrik

Dapur di Jakarta sering mengalami kelembapan tinggi, jadi pemilihan material itu penting. Hindari MDF untuk area dekat sink; lebih aman pakai HPL atau multiplek tebal.

2. Berapa Biaya Renovasi Kamar Mandi di Jakarta?

Kamar mandi termasuk ruang yang paling cepat rusak, terutama karena rembesan air.

Estimasi Biaya Kamar Mandi (2025)

Kamar mandi kecil (2–3 m²):
Rp 7 – 15 juta (renovasi ringan)
Rp 15 – 30 juta (renovasi total)

Kamar mandi sedang (3–4 m²):
Rp 18 – 35 juta
Material premium bisa sampai Rp 50 juta.

Kamar mandi besar (5 m² ke atas):
Rp 30 – 70 juta
Termasuk shower box, water heater, dll.

Faktor biaya:

• Waterproofing (harus wajib)

• Ganti keramik dinding/lantai

• Perbaikan pipa air & pembuangan

• Closet, shower, wastafel

• Box kaca atau partisi

Banyak rumah di Jakarta yang bangunannya sudah tua, jadi pipa pembuangan biasanya harus diganti total, bukan tambal-tambal lagi.

3. Bagaimana Proses Renovasi Dapur & Kamar Mandi di Jakarta?

Prosesnya tidak rumit, tapi butuh urutan yang benar supaya hasilnya rapi.

1. Survey Lokasi

Kontraktor akan mengecek:

• ukuran ruangan

• kondisi lantai & dinding

• masalah pipa

• jalur listrik

• tingkat kerusakan

Biasanya dilakukan 30–45 menit.

2. Pembuatan Desain & RAB

Setelah survei, kontraktor membuat:

• desain 3D (opsional)

• daftar material

• estimasi waktu

• RAB lengkap

Ini penting supaya Anda tahu gambaran biaya yang realistis.

3. Pembongkaran (2–4 hari)

Ini tahap paling berisik.
Debu banyak, jadi biasanya kontraktor pakai plastik penutup.

4. Pengerjaan Struktur & Instalasi (5–10 hari)

Meliputi:

• pemasangan pipa baru

• listrik

• waterproofing

• leveling lantai

Kalau kamar mandi, waterproofing wajib dilakukan dua kali agar tidak bocor ke lantai bawah.

5. Pemasangan Keramik (3–5 hari)

Biasanya lantai dulu, dinding kemudian.
Keramik kamar mandi lebih lama karena banyak potongan kecil.

6. Pemasangan Peralatan (2–3 hari)

Seperti:

• kompor tanam

• sink

• kabinet

• shower

• kaca

• closet

• lampu & exhaust

7. Finishing & Bersih-Bersih (1–2 hari)

Dz
Pada tahap ini biasanya kontraktor memperbaiki kekurangan kecil dan merapikan area kerja.

4. Berapa Lama Total Waktu Renovasi?

Rata-rata:

Dapur:

7 – 21 hari

Kamar Mandi:

10 – 20 hari

Jika dua ruangan dikerjakan sekaligus, waktu bisa sedikit lebih cepat.

5. Tips Agar Renovasi di Jakarta Tidak Membengkak

1. Gunakan RAB yang jelas sejak awal
   Jangan langsung “deal” tanpa rincian.

2. Hindari perubahan mendadak saat renovasi berjalan
   Ini sumber bengkaknya biaya paling besar.

3. Gunakan kontraktor lokal Jakarta
   Mereka lebih tahu akses, izin lingkungan, dan supplier terdekat.

4. Jangan pilih material termurah
   Terutama untuk kamar mandi—material murah cepat rusak.

5. Dokumentasikan prosesnya
   Foto setiap hari untuk memastikan kualitas pekerjaan.

6. Kesimpulan

Renovasi dapur dan kamar mandi di Jakarta bisa menjadi investasi besar, tapi hasilnya benar-benar terasa dalam kegiatan sehari-hari. Dengan perencanaan yang tepat, memilih material yang sesuai, dan kontraktor berpengalaman, Anda bisa mendapatkan dapur yang lebih rapi dan kamar mandi yang lebih nyaman tanpa harus stres selama pengerjaan.